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FLM service

建物施設・オフィスのライフサイクルを適格に捉えたトータルマネージメントサービス

FLMサービスは、設計・運用・ツールの3つの要素を効率的に連携させることにより建築物と内装・設備をトータルな視点でマネージメントするサービスです。ファシリティのライフサイクルにおける段階で、無駄のない最適なコストによるサービスを追及しながら、建物やオフィスの価値向上に大きく貢献します。

(株) イトーキ[オフィスプランニング]、(株) エフエム・スタッフ[ファシリティマネージメント]、東京美装興業 (株) [ビルマネージメント]の3社がタッグを組んだワンストップサービスです。

このFLMサービスの主なサービスとしては、FMアウトソーシングサービスがあります。

FMアウトソーシングサービス

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FMオフィスサービス

FLMサービス統括マネジメント つかう

ファシリティマネジメントに関するさまざまな業務のアウトソーシングをお受けします。お客様のビジネスにおける様々なノンコア業務を、FMオフィスサービスというプラットホームに戦略的に統括したかたちで、アウトソーシングをお受けすることでお客様の経営支援に貢献致します。

総務系サービス
  • 購入・購買支援(購買品のコスト削減・支払)
  • OA機器管理(コピー機等の支払・修理窓口)
  • レセプション(代表受付/代表電話)
  • メールルーム(郵便・宅配便などの集配・仕分)
  • ヘルプデスク(問合せ窓口[故障・空気調整])
施設系サービス
  • セキュリティカード管理(カードの発行・貸し出し管理)
  • オフィスセキュリティ(警備・セキュリティシステム管理)
  • 各種鍵管理(個室・デスクキー貸し出し管理)
  • 什器備品管理(購入管理/CAFM/棚卸し)
  • 清掃サービス(オフィス内清掃/清掃レベルチェック)
環境系サービス
  • CO2削減サポート
    (電気・水道代削減/グリーン購買/省エネルギー法関連サポート)
  • 排出ゴミ管理(ゴミゼロ・ペーパーレス活動推進)
  • 廃棄物リサイクル管理(ゴミ分別/機密文書廃棄管理)
  • オフィスセーフティー活動(防災・安全関連巡回チェック)
経理系サービス
  • 支払業務サポート(経費等支払業務アウトソーシング)
  • スキャニング(保存文書等の電子化業務)
  • ファイル管理
    (書類一時保管センター運営/保存文章の納庫・出庫管理)
  • バンクメッセンジャー(銀行への書類デリバリー)
FMアウトソーシングサービス導入までのステップ

FMオフィスサービスをご検討いただくお客様には、事前にBCA(Business Case AnaLysis)をご提供し、最適なアウトソーシングの組み合わせ、更にはサービスの事前導入評価をご確認いただきます。

調査に関する
お客様との合意
守秘義務契約締結
BCA STEP1
  • 目的の明確化
  • 現状把握
  • アウトソーシング導入
  • 効果の簡易分析

お客様ご判断

BCA STEP2
  • 現行業務プロセスの可視化
  • 理想の姿と現状のギャップ分析
  • 在るべき姿の計画提案

お客様ご確認

BCA STEP3
  • 最適なアウトソーシング導入計画・方法の予算提案
  • 最適なオペレーション方法の構築と予算提示
ご契約
契約書
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建物施設管理業務代行サービス

建物施設管理業務代行のサービスの詳細につきましては、下記「お見積もり・お問合せはコチラから【無料】」より必要事項を記入の上、自由記入欄に「建物施設管理業務代行サービス」とご記入ください。担当者よりご連絡さしあげます。

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総務業務代行サービス

総務業務代行のサービスの詳細につきましては、下記「お見積もり・お問合せはコチラから【無料】」より必要事項を記入の上、自由記入欄に「総務業務代行サービス」とご記入ください。担当者よりご連絡さしあげます。

FMアウトソーシングサービス

FLMサービスでは、建物施設、オフィス環境、そして業務まで、ファシリティを中心に建物やオフィスのライフサイクルを的確に捉えたトータルマネジメントサービスで、御社の効率的な業務展開をお手伝いします。

かんがえる

オフィス構築コンサルティング

オフィスビルの施設ならびにワークプレイスの評価を行い、今後のオフィス、施設のあるべき姿を提案。

古いビル、オフィスを再構築し、施設のバリューアップを支援いたします。

■オフィス構築コンサルティング
施設中長期修繕計画
オフィス必要面積策定
体制、組織構築支援
施設改修設計
■各種スタンダード構築
ワークプレイス標準
環境標準
面積標準
管理マニュアル
運用マニュアル
つくる

プロジェクト管理

企画・計画から実施にいたるまで、プロジェクト全体を管理します。

■オフィス構築プロジェクト管理
プロジェクトマネジメント
ファシリティデザインマネジメント
工事移転マネジメント
■建物施設改修プロジェクト管理
建物改修マネジメント
設備改修マネジメント
原状回復工事マネジメント

スケジュール表

つくる

建物維持管理

日常の施設の維持管理すべてをワンストップで受託します。

■不動産管理
不動産管理業務
施設資産管理業務
■建物施設統括管理
設備保守点検整備
清掃管理
警備保安防災管理
駐車場管理
施設中長期修繕計画
小規模営繕・修理
エネルギー管理
法定点検

建物維持管理

日常の施設の維持管理すべてをワンストップで受託します。

  • ■建物施設管理業務代行
  • ■総務業務代行
  • ■FMオフィスサービス
セキュリティカード管理サービス
オフィスセキュリティサービス
メールデリバリーサービス
プリンティングサービス
オフィスサプライ管理
什器備品管理
購入購買支援
経理業務支援
資産管理
文書管理
  •  
  •  
  •  
受付サービス
トラベルサービス
会社行事サポート
会議室管理
会議室機器管理
外注業者管理
フードサービス
廃棄物リサイクル管理
植栽管理
ヘルプデスク運営
しらべる

建物施設環境評価

建築物・設備の性能評価からワーカーの意識調査まで、現状を客観的に診断・評価し、将来計画の基礎資料とします。

■建物施設調査・診断
建物設備劣化診断
オフィス現状調査
オフィス環境調査
セキュリティ調査
CASBEE性能評価
防犯警備保安調査診断
省エネルギー診断
施設LCC調査診断
環境対策調査診断
■利用者満足度調査診断
オフィス満足度調査

FLMサービスをご検討またはご興味のあるお客様はこちらよりお問い合わせください。

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納入事例

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納入事例凡例

匿名A社/三幸ファシリティーズ株式会社

  • 東京都
  • 匿名A社
  • 三幸ファシリティーズ株式会社

誠宏産業株式会社/富田商事株式会社

  • 東京都
  • 誠宏産業株式会社
  • 富田商事株式会社

匿名/株式会社第一工芸社

  • 東京都
  • 匿名
  • 株式会社第一工芸社